โฉนดที่ดินจะมีข้อมูลรายละเอียดผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ระบุไว้ชัดเจน แสดงที่มาที่ไปของผู้ถือครองจากรุ่นสู่รุ่น มีภาพลักษณะที่ดิน เงื่อนไข ข้อจำกัดต่างๆระบุไว้ครบถ้วน ดังนั้นหากเราอ่านโฉนดที่ดินเป็น จะมีประโยชน์อย่างมากในการซื้อขาย ทั้งการวิเคราะห์ทำเล และการตั้งราคาซื้อขายให้เหมาะสม ปัจจุบันการซื้อการขายจะทำเพียงเข้าดูพื้นที่จริงอย่างเดียวไม่ได้ จำเป็นต้องชี้วัดให้ได้ว่าขอบเขตที่ดินที่เราจะซื้อขายอยู่ตรงไหน ปัญหาที่พบบ่อยในวงการอสังหาริมทรัพย์เมืองไทย ที่ทำให้นักลงทุน ผู้ซื้อผู้ขายหลายคนตกม้าตายกันมาแล้ว ส่วนหนึ่งก็มีสาเหตุมาจากการดูโฉนดที่ดิน ดูรายละเอียดในเอกสารโฉนดที่ดินไม่รอบคอบ หรือดูแล้วไม่เข้าใจในความหมาย ไม่เข้าใจในภาระผูกพันในที่ดิน สร้างความเสียหายกันตามมา อาทิเช่น ซื้อที่ดินผิดแปลง , จ่ายเงินให้เจ้าของผิดคน หรือแม้กระทั่งซื้อที่ดินตาบอดที่ไม่มีทางเข้าออก ก็มีให้เห็นกันเป็นประจำ วิธีอ่านโฉนดที่ดิน ด้านหน้า 1. ตำแหน่งที่ดิน (มุมซ้ายบน) 1.1 ระวาง คือ หมายเลขของแผนที่ใหญ่ ที่โฉนดแปลงนี้ตั้งอยู่ เลขที่ระบุไว้จะเปรียบเหมือนสารบัญแสดงให้รู้ว่าโฉนดแปลงนี้ตั้งอยู่ในแผนที่ใหญ่ฉบับไหน ในระแผนที่ระวางจะเป็นแผนที่ลายเส้นที่แบ่งขอบเขตของโฉนดแต่ละแปลงในบริเวณนั้นใกล้เคียงไว้อย่างชัดเจน ระบุทางสาธารณะ ทางเข้าออกไว้ครบถ้วน ดังนั้นในการซื้อขายหรือจำนอง จำเป็นต้องมีการตรวจสอบระวางทุกครั้ง เพื่อให้ทราบการเปลี่ยนแปลงของที่ดินรอบข้างและสภาพทางในปัจจุบัน 1.2 เลขที่ดิน คือ ตำแหน่งที่อยู่ของที่ดินแปลงนี้ในแผนที่ระวาง เลขที่ดินในระวางจะไม่ซ้ำ ไล่ลำดับตัวเลขไปเรื่อยๆ ในเชิงการใช้งาน เลขที่ดินจะเปรียบเหมือนที่อยู่ ช่วยให้การค้นหาตำแหน่งทำได้ง่ายและรวดเร็ว 1.3 หน้าสำรวจ คือ ตัวเลขแสดงลำดับการสำรวจในการจัดทำโฉนด ของแต่ละตำบล โดยเริ่มนับ 1 ไปเรื่อยๆ เมื่อขึ้นตำบลใหม่ก็จะเริ่มนับ 1 ใหม่ เลขสำรวจนี้จะนิยมใช้ในการสืบค้นของเจ้าพนักงานที่ดิน 1.4 ตำบล คือ ชื่อของตำบลที่ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ 2. โฉนดที่ดิน (มุมขวาบน) 2.1 เลขที่ คือ เลขที่ของโฉนดผืนนี้ มักใช้ในการสืบต้นข้อมูล ค้นหา และดำเนินการทำนิติกรรมต่างๆกับสำนักงานที่ดิน เลขโฉนดนี้จะเริ่มนับ 1 ในแต่ละอำเภอ หากขึ้นอำเภอใหม่ ก็จะเริ่มนับ 1 ใหม่ 2.2 เล่ม..หน้า คือ เลขแฟ้มของสำนักงานที่ดิน ที่รวบรวมโฉนดของเราไว้ จัดทำขึ้นเพื่อให้เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินง่ายในการสืบค้นข้อมูล ด้านหลังจะมีตัวเลขระบุไว้ในโฉนดชัดเจนว่าอยู่หน้าที่เท่าไหร่ของแฟ้มนั้นๆ 2.3 อำเภอ คือ ชื่อของอำเภอที่ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ 2.4 จังหวัด คือ ชื่อของจังหวัดที่ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ 3.โฉนดที่ดิน